BHF-City Wiener Neustadt

Gewerbeflächen & Büros zu mieten

BHF-City
Wiener Neustadt

Sie sind auf der Suche nach einem Firmenstandort mit perfekter Lage, hoher Kundenfrequenz, ausreichend vorhandenen Parkplätzen und beeindruckendem Ausblick? Dann sind Sie in der BHF-City in Wiener Neustadt genau richtig. Am Platz der Gesundheit, in der Zehnergasse 1, entsteht derzeit eines der modernsten Büro- und Gewerbeobjekte der Stadt.

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Lage am Dreh- und Angelpunkt von Wiener Neustadt

Die BHF-City liegt perfekt angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz – direkt beim Hauptbahnhof und Busknotenpunkt von Wiener Neustadt. Die nächste Autobahnauffahrt liegt sieben Minuten entfernt. Wien erreichen Sie öffentlich oder mit dem Auto in nur 30 Minuten.

Tiefgarage und Parkplatz

111 Parkplätze sind direkt in der Tiefgarage vorhanden, weitere 113 Parkplätze am rund 200 Meter entfernten BHF-City-Parkplatz.

Shoppen, Essen und Arbeiten an einem Standort

Die BHF-City umfasst insgesamt sechs Ebenen. 0 und 1 sind für Gewerbetreibende reserviert. Die Ebenen 2 bis 6 wurden als Büro- und Ordinationsräume konzipiert.

Hohe Pendlerfrequenz - potentielle Kunden

44.000 PendlerInnen – so viele sind täglich von Montag bis Freitag am Bahnhof unterwegs. Viele dieser Pendler sind auch potenzielle Kunden.

Idealer Standort auch für Ärzte

Am Platz der Gesundheit – daher auch der Name – befinden sich bereits die Bahnhofsapotheke sowie zwei Ärztezentren. Durch Mieter der BHF-City kann das medizinische Angebot weiter ausgebaut werden.

Modernste Ausstattung - Individualisierung möglich

Glasfaseranbindung, Fernwärmeanschluss, eine zentrale Belüftungs-, Heizungs- und Klimaanlage, die einzigartige Architektur mit ihren hellen, lichtdurchfluteten Räumen – all das macht das Gebäude zu einem der modernsten der Stadt. Durch die Vermietung als Edelrohbau ist trotzdem ein hoher Individualisierungsgrad möglich. Unterstützung beim Ausbau bis zur Ausstattung wird als zusätzlicher Service seitens der ACP-WN Real Estate geboten.

Atemberaubender Ausblick

Ab der Ebene 4 blicken Sie über die Dächer von Wiener Neustadt in die Innenstadt und stadtauswärts Schneeberg, Hohe Wand und Rax. Für den vollen Genuss des Ausblicks wurde auf Ebene 4 stadtauswärts eine Dachterrasse angelegt – auf Ebene 6 führt die Terrasse sogar rundherum.

Das modernste Gebäude in einer Stadt, die sich sehen lassen kann

Mit der BHF-City werden neue Standards gesetzt, wenn es um Büro- und Gewerbeobjekte geht. Denn dieses Gebäude zählt mit Sicherheit zu den modernsten der Stadt. Manche sagen sogar, es sei das Modernste. Und damit passt es ausgezeichnet nach Wiener Neustadt …

Bilder sagen mehr als Worte – so sieht die BHF-City aus:

Wiener Neustadt: Schul-, Kultur- und Veranstaltungsstadt

Wiener Neustadt ist mit über 50.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Niederösterreichs. Lange war sie aufgrund der hohen SchülerInnenanzahl (ca. 13.000) vorwiegend als Schulstadt bekannt. Spätestens seit der Landesausstellung im Jahr 2019 hat sie sich auch einen Namen als Kultur- und Veranstaltungsstadt gemacht. Nicht zuletzt aufgrund der Revitalisierung der Kasematten, einer der ältesten Befestigungsanlagen Österreichs.

Ideale Verkehrsanbindung

Gelegen ist Wiener Neustadt rund 50 Kilometer südlich von Wien – erreichbar über die A2 innerhalb von 30 Minuten. Ebenso lang fährt man über die S4, die Mattersburger Schnellstraße, in die ungarische Nachbarstadt Sopron. Die burgenländische Hauptstadt Eisenstadt ist innerhalb von 20 Minuten erreichbar.

Perfekte Lage der BHF-City

Die BHF-City selbst liegt inmitten des Dreh- und Angelpunkts der Stadt – dem Hauptbahnhof und Busknotenpunkt Wiener Neustadt – und zwar auf der verkehrsruhigeren Seite. Damit ist sie perfekt an der öffentlichen Verkehr angebunden. In wenigen Minuten ist man zu Fuß in der Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Ärztezentren, zahlreiche Schulen sowie das Veranstaltungs- und Kulturzentrum, die Kasematten

Hohe Kundenfrequenz

Am Bahnhof unterwegs sind wochentags täglich 36.000 ZugpendlerInnen und 8.000 BuspendlerInnen. Etwa ein Viertel verlässt das Bahnhofsareal in Richtung Zehnergasse. Diesem Besucherstrom wurde mit einem Haupteingang beim Bahnhof und einem in der Zehnergasse Rechnung getragen.

Die Hardfacts im Überblick

rd. 10.000 m² Nettonutzfläche auf 2.849 m² Grund
7 Ebenen (Ebene 0 und 1: Gewerbe- und Gastrobetriebe; Ebene 2 bis 6:
Büroräume) – DAVON SIND DIE EBENE 0, 2 UND 3 BEREITS KOMPLETT VERMIETET
Barrierefreier Zugang im kompletten Gebäude
Gewerbeflächen mietbar ab 60 m²
Büroflächen von 150 m² bis 3.000 m²
Teilterrasse auf Ebene 4
Büro mit Penthouse-Charakter und Rundumterrasse
auf Ebene 6 (890 m²)

Tiefgarage mit 111 Parkplätzen aufgeteilt auf zwei Ebenen (Ebene -1: Gewerbetreibende und deren Kunden, Ebene -2: für die Mieter der Büroflächen)
BHF-City Parkplatz in 200 m Entfernung mit 113 Parkplätzen
Direkter Anschluss an den Hauptbahnhof Wiener Neustadt
Vermietung als Edelrohbau (inkl. Anschlusspunkten für Lüftung, Heizung, Klimaanlage und Glasfaseranbindung – die Kosten für den Endausbau trägt der Mieter)
Mindestmietdauer 10 Jahre
Mögliche kostenpflichtige Zusatzleistungen:
Beratung, Planung und Realisierung des jeweiligen Ausbaues

Die Ebenen

Ebene 0 fast komplett vermietet
Hohe Kundenfrequenz

Hohe Kundenfrequenz – mehr Umsatz

44.000 Pendler wochentags täglich plus 7.000 SchülerInnen während der Schulzeit – die BHF-City besticht durch die hohe Frequenz am Standort. Ein Viertel aller Pendler verlässt das Areal in Richtung Zehnergasse. Diesem Besucherstrom wurde durch die Eingänge direkt am Hauptbahnhof und in der Zehnergasse Rechnung getragen. Damit aus Pendlern potenzielle Kunden werden.

Ebene 0 fast komplett vermietet –
noch freie Shopflächen im Atrium verfügbar

Gesamtvermietbare Restfläche: 60 m² im Atrium
Kundenparkplatz auf Ebene -1
1. Stunde Gratisparken für Kunden
Barrierefrei
Leitbetriebe: Spar und Bahnhofsapotheke

Ebene 1
Shoppen & Genießen

Shoppen und Genießen auf der Ebene 1

Funktionalität und Ästhetik wurden hier perfekt vereint. Das bis in die sechste Ebene reichende Atrium sorgt für besonders viel Licht und damit für Wohlfühlatmosphäre beim Einkaufen. Das Shop-in-Shop Konzept der Ebene 1 wurde für einen bunten Branchenmix konzipiert. Die Positionierung erfolgt ganz klar als Nahversorger der Stadt und weniger als Einkaufszentrum.

Ob Buchhandlung, Reisebüro oder Blumenladen, ob Copyshop oder Papierfachgeschäft – die künftige Gewebetreibenden profitieren von den Pendlern ebenso wie den Mietern der Büroräumlichkeiten.

Angeboten werden auch Dienstleistungen rund um das Thema Wohlfühlen wie Friseur, Kosmetik oder Fußpflege. Der Kulinarik wird mit einem Gastromix Rechnung getragen. Ob Bäckerei, Café, Restaurant oder to-Go Angebote – innovative Gastrokonzepte sind besonders willkommen.

Das Shop-in-Shop Konzept sieht derzeit Geschäftslokale in der Größe von 60 bis 150 m² vor. Auf Wunsch können die Räume auch erweitert werden.

Ebene 1

Gesamtvermietbare Fläche: 1.490 m²
Gewerbeflächen mietbar ab 80 m² – 400 m² (auf Wunsch erweiterbar)
Kundenparkplatz auf Ebene -1
1. Stunde Gratisparken für Kunden
Barrierefrei

Ebene 2 komplett vermietet
Arbeiten im modernsten ...

Arbeiten im modernsten Gebäude der Stadt

Topmodernes Design, helle, lichtdurchflute Räume, Glasfaseranbindung für stabiles und schnelles Internet, zentrale Lüftungs-, Heizungs- und Klimaanlage sowie Gastronomie und Shops direkt im Haus – die BHF-City zählt nicht umsonst zu den modernsten Bürogebäuden der Stadt.
Das Vorhanden sein von Kunden- und Mitarbeiterparkplätzen, die perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die zentrale Lage zur Autobahn A2 und der Mattersburger Schnellstraße S4 – all das macht die BHF-City zu einem perfekten Bürostandort.

Ebene 2 komplett vermietet

Gesamtvermietbare Fläche: 1490 m²
Tiefgarage
Kundenparkplatz auf Ebene -1
1. Stunde Gratisparken für Kunden
Barrierefrei

Ebene 3 komplett vermietet
... Gebäude der Stadt

Arbeiten im modernsten Gebäude der Stadt

Ebene 3 komplett vermietet

Gesamtvermietbare Fläche: 1450 m²
Tiefgarage
Kundenparkplatz auf Ebene -1
1. Stunde Gratisparken für Kunden
Barrierefrei

Ebene 4 komplett vermietet
Traumhafter Ausblick ...

Traumhafter Ausblick auf der Dachterrasse

Top moderne Büroräumlichkeiten mit beeindruckender Aussicht – ab Ebene 4 blicken Sie über die Dächer von Wiener Neustadt bis zum Dom und stadtauswärts bis hin zum Schneeberg. Damit Sie diesen Ausblick noch besser genießen können, verfügt die Etage stadtauswärts über eine großzügige Terrasse.

Ebene 4 komplett vermietet

Gesamtvermietbare Fläche: 1.094 m²
Büroflächen mietbar ab 150 m² – 1.094 m²
Tiefgarage
Kundenparkplatz auf Ebene -1
1. Stunde Gratisparken für Kunden
Barrierefrei

Ebene 5 komplett vermietet
Vom Dom bis zum Schneeberg

Vom Dom bis zum Schneeberg

Ob über die Dächer der Stadt auf den Dom oder stadtauswärts auf Schneeberg, Hohe Wand und Rax – auch auf Ebene 5 hat man einen herrlichen Blick auf die Umgebung.

Ebene 5 komplett vermietet

Gesamtvermietbare Fläche: 1.094 m²
Büroflächen mietbar ab 150 m² – 1.094 m²
Tiefgarage
Kundenparkplatz auf Ebene -1
1. Stunde Gratisparken für Kunden
Barrierefrei

Ebene 6 fast komplett vermietet
Penthouse Büro

Büro mit Penthouse Charakter

Sie wollten schon immer ein Büro mit Penthouse-Charakter? Dann ist Ebene 6 genau das Richtige für Sie. Beindrucken Sie Kunden mit dem atemberaubenden Ausblick über die Dächer der Stadt bis hin zu Schneeberg, Hohe Wand und Rax. Verwöhnen Sie Ihre Mitarbeiter mit einer besonderen Wohlfühlathmosphäre.

Ebene 6 fast komplett vermietet

Gesamtvermietbare Restfläche: 114 m²
Tiefgarage
Kundenparkplatz auf Ebene -1
1. Stunde Gratisparken für Kunden
Barrierefrei

Interessiert? - Jetzt Kontakt aufnehmen!

Shoppen, Genießen und Arbeiten an einem Standort. Die BHF-City Wiener Neustadt.

Das modernste Bürogebäude am besten Standort der Stadt.

ACP-WN Real Estate GmbH

office@acp-wn.com
+43 2622 395 70
2700 Wiener Neustadt
Grazer Straße 56

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